Posiadanie własnego mieszkania lub domu to niewątpliwie marzenie każdego z nas. Różnica w przypadku tych dwóch nieruchomości polega na tym, że lokal mieszkalny jest jednym z wielu, które wchodzą w skład nowej inwestycji dewelopera, podlegają pod daną spółdzielnię lub zarządza nimi wspólnota, a w domu jesteśmy sami sobie królem. Do tego, aby wszyscy mieszkańcy wspólnej nieruchomości byli zadowoleni, potrzebny jest wprawny zarządca nieruchomości. Podpowiadamy, na co zwrócić uwagę przy wyborze odpowiedniego zarządcy, który sprawi, że mieszkanie na danym osiedlu będzie jeszcze bardzie przyjazne.

Dlaczego warto skorzystać z zarządzania nieruchomością?  

Konieczność zarządzania nieruchomościami określa ustawa o własności lokali. Dokument ten wskazuje na dwa rozwiązania. Pierwszym z nich jest zarządzanie własne i jest to sytuacja, w której mieszkańcy nie chcą przekazać zarządzania podmiotom spoza wspólnoty. Drugim wariantem jest powierzenie zarządu osobom trzecim, w tym przypadku może być to firma świadcząca kompleksowe usługi w tym zakresie. Jeśli nie mamy czasu na to, by angażować swój czas w życie wspólnoty, warto pomyśleć nad wyborem firmy, która zajmie się zarządzaniem nieruchomością.  Kompleksowość jej działania sprawia, że nie ma konieczności powoływania zarządu własnego. Firmy takie, jak chociażby Integrum Management - www.integrummanagement.pl zajmują się zarówno kwestiami księgowymi i administracyjnym oraz czuwają nad obsługą techniczną i czystością powierzonych jej budynków. Skorzystanie z usług profesjonalnego zarządcy daje nam przede wszystkim komfort i bezpieczeństwo, ponieważ nieruchomość powierzamy w ręce doświadczonego eksperta, obeznanego z prawem. Pozwala to też zniwelować wszelkiego rodzaju konflikty, które są jednym z elementów zgromadzeń wspólnot i prowadzą do napiętej atmosfery między mieszkańcami.

5 rzeczy na, które warto zwrócić uwagę przed dokonaniem wyboru zarządcy

Aby jednak mieć pewność, że nasze domostwa lub też inwestycje zarządzane są przez osoby świadczące usługi na najwyższym poziomie, warto przed dokonaniem wyboru firmy zadać sobie 5 kluczowych pytań:

   1. Czy osoby zatrudnione w danej firmie posiadają dokumenty świadczące o ich profesji - licencje, certyfikaty oraz dyplomy?
   2. Jaki staż ma firma oraz zarządca, który będzie się nami zajmował?
   3. Jakie projekty prowadzi firma, której chcemy zaufać?
   4. Jakie możliwości komunikacyjne daje nam firma, z którą chcemy współpracować?
   5. Jakie są opinie na temat danej firmy, z którą zamierzamy podjąć współpracę?

Odpowiedzi na powyższe pytania pozwolą nam zdecydować, czy partner, z którym chcemy współpracować w zakresie zarządzania nieruchomością na pewno będzie tym, którego szukaliśmy.

Warto mieć również na uwadze to...

…że taki zarządca, posiadając w swoim portfelu kilkanaście nieruchomości, którymi się opiekuje, może również zaproponować nam wykonanie pewnych usług po niższej cenie, która jest wynikiem jego długiej współpracy z daną firmą. To są dodatkowe oszczędności dla wspólnoty, a finalnie dla lokatorów.  Dzięki temu, że firmy takie, jak Integrum Management - www.integrummanagement.pl idą zwykle z duchem czasu, mamy możliwość kontaktowania się z nimi za pośrednictwem internetu i specjalnie skonstruowanego formularza, który ułatwia komunikacja. Z kolei dostępny dla lokatorów system ewidencji e-kartoteka daje możliwość bieżącego kontrolowania finansów i poszczególnych kwestii związanych z wspólnotą. Korzystanie z takich usług to nie tylko szeroka i kompleksowa usługa dotycząca administracji, księgowości, obsługi technicznej i zachowania w czystości części wspólnych nieruchomości, ale również szeroki zakres doradztwa popartego doświadczeniem i kierunkową specjalizacją.